Архитекторы конструкторского бюро "Элиус" (г.Энгельс Саратовской обл.) разработали концепцию доступного жилья под названием УЭМБлДОМ – универсальный экологичный моноструктурный блочно-линейный дом.

По словам авторов, проект может решить жилищный вопрос для студентов, молодых семей, пенсионеров и всех тех, кто желает собственный дом, но ограничен в средствах. "В Саратовской области ниша доступного жилья свободна, - считает главный архитектор "Элиус" Михаил Лащенко. - Молодежь встает на ноги, денег у них зачастую не хватает и никто им на встречу не идет. Наша технология позволяет возвести на 2-3-х сотках земли полноценный дом средней площадью 80-120 кв. м. Если бы в регионе молодым семьям предоставляли такие участки, прописав это на законодательном уровне, проблема с жильем была бы решена".

УЭМБлДОМ может быть адаптирован как под жилое, так и под офисное помещение. Каркасное здание возводится из легких композитных материалов и не нуждается в заглубленном фундаменте традиционного типа, поскольку устанавливается на прочную основу – подушку из уплотненного песка, удерживаемого утепленной отмосткой из георешетки. Его можно перевезти с одного места на другое, а также легко утилизировать.

УЭМБлДОМ не только тратит мало ресурсов, но и сам способен вырабатывать их. Его крыша – эксплуатируемая, там расположены солнечные панели для работы электроприборов и коллектора, вырабатывающие энергию для отопления и горячего водоснабжения, а также происходит сбор осадков. При этом даже после сильного снегопада на крышу не надо будет забираться с лопатой – нагревательные элементы растопят ледяной покров, а талая вода поступит в резервуар для нужд дома.

Не страшны будут и холода. Во-первых, дом изначально строится с хорошей теплоизоляцией, а во-вторых, предусматривает тепловое зонирование и "умную" систему отопления. "Погоду в доме" можно будет программировать. Например, если хозяева на некоторое время покидают дом, во время их отсутствия температура понизится: достаточно будет 12 град., чтобы не погибли домашние растения. Такие опции позволят сэкономить 30-40% энергии.

По выбору заказчика, дом может быть построен в нескольких вариантах. Если его решили возвести на месте старого дома, к которому уже подведены коммуникации, УЭМБлДОМ можно подключить к свету, газу и воде на постоянной или резервной основе. Если же землевладельцу достался необжитый участок или он желает сэкономить на потреблении ресурсов, то ему доступны 2 модификации: пассивная и активная. В первом случае дом сможет отказаться от газа: при запроектированной теплоизоляции и объемах энергии, которую выработают солнечные батареи, в голубом топливе просто не будет необходимости.

Вторая модификация, "активный" дом, автономен от коммуникаций. Его солнечные батареи произведут такое количество энергии, которое позволит не только полностью обеспечить себя, но продавать излишки государству. Вопрос с водой решается за счет еще одной разработки конструкторов "Элиус" - прибора "Акваматик", вырабатывающего H2O из воздуха. Это устройство может производить ежедневно до 40 л. чистой, обогащенной минералами питьевой воды и необходимое количество технической воды для нужд жильцов – потребуется лишь единожды завезти в дом воду, чтобы запустить систему. Кроме того, "активный" дом предусматривает сбор осадков. Вода в нем очищается и проходит замкнутый цикл, как на космических кораблях. Эта технология, по словам конструкторов, уже применяется в жилищном строительстве в некоторых странах, в т.ч. в многоэтажных домах в Китае.

В цоколе будет устроен сбор серых вод, аэрация и прием стоков. В канализацию надо будет засыпать биопрепарат, который полностью ликвидирует запахи и уменьшит твердый осадок до 2% от первоначального объема. Этот осадок потребуется вывозить раз в несколько лет.

Изюминкой УЭМБлДОМа является встроенный "зеленый фасад" - блок 1-2 метровой ширины с зелеными растениями. В его условиях круглый год помимо привычных комнатных цветов можно выращивать, к примеру, огородную зелень (укроп, петрушку или даже лавр), а также экзотичные растения. Авторы предлагают использовать продукцию Саратовского лимонария – неприхотливые сорта лимонов, папайю, маракуйю или мурайю. Сам дом является своеобразным термосом, а зеленый фасад выполняет еще и функцию рекуператора, где отработанный воздух встречается с холодным и отдает ему энергию, что позволяет экономить на тепле до 30%.

Срок эксплуатации дома составит 50 лет, после этого его можно будет полностью убрать (благодаря отсутствию заглубленного фундамента) и переработать или же перевезти. На дом уже поступил заказ из Энгельса – клиент желает построить его в частном секторе, который по городскому генплану через некоторое время попадет под многоэтажную застройку. На площади в 150 кв. м. будет размещен магазин, офис и жилое помещение.

Во сколько же обойдется покупателю УЭМБлДОМ? Как пояснили авторы проекта, его стоимость - в 2 раза ниже расценок на традиционный дом той же площади. Значительно сократятся затраты на предшествующие стройке полевые изыскания, к тому же "активный" дом, который производит больше энергии, чем потребляет, - самоокупаем. "С учетом изношенности сетей, на которую часто жалуются саратовские коммунальщики, дом высвободит нагрузку на систему. Уже только это создаст определенный экономический подъем за счет высвобождения резервов", - говорят разработчики.

По их словам, Саратовская область - одна из первых в России готова предложить это новаторское решение, но для этого архитекторам нужна поддержка властей и поправки в земельное законодательство, установившие бы минимальный размер земли для жилищного строительства в 0,02-0,03 га, что позволило бы приобретать землю под строительство пенсионерам, молодым семьям, студентам. "Мы делаем ставку на экономность своих проектов, учитывая не слишком радужные перспективы развития местного рынка недвижимости. Такие дома и квартиры – оптимальное решение для людей, которые не имеют возможности выплачивать ипотеку и не нуждаются в больших площадях для нагромождения вещей", - заявили архитекторы.


Комментарии: "За" и "против" читайте в оригинале статьи.

Источник: "Фокус города" 29.01.2014г


.